南海丹灶镇横江海滨路10号原横江水厂出租项目

采联国际招标采购集团有限公司受暨南大学附属顺德医院（佛山市顺德区第二人民医院、佛山市顺德区冯尧敬纪念医院）委托采用网上竞价方式出让位于暨南大学附属顺德医院（佛山市顺德区第二人民医院、佛山市顺德区冯尧敬纪念医院）的佛山市顺德区暨南大学附属顺德医院互联网+全病程管理服务运营权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区暨南大学附属顺德医院互联网+全病程管理服务运营权出让

2.项目编号：ZC2025(SD02)0027

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；

2.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价（提供《承诺函》格式自拟）；

3.竞买人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须具有履行项目所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供《承诺函》格式自拟）。

4.竞买人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态；在参加本项目投标活动前三年内的经营活动中无重大违纪记录，并没有因此被行政机关禁止投标资格（提供《承诺函》格式自拟）。

5.竞买人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以出让方当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞得人需提供相关证明资料）。

6.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及暨南大学附属顺德医院（佛山市顺德区第二人民医院、佛山市顺德区冯尧敬纪念医院）认定出现下列情形之一，暨南大学附属顺德医院（佛山市顺德区第二人民医院、佛山市顺德区冯尧敬纪念医院）有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出让方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）壹拾壹万叁仟柒佰伍拾肆 元整 （小写：¥ 113754.00）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间： 2025年7月24日8时30分至2025年8月1日下午5时30分止（北京时间）

2.提交竞买申请时间: 2025年7月24日8时30分至2025年8月1日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为 2025年8月1日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年8月4日下午3时至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系暨南大学附属顺德医院（佛山市顺德区第二人民医院、佛山市顺德区冯尧敬纪念医院）到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归暨南大学附属顺德医院（佛山市顺德区第二人民医院、佛山市顺德区冯尧敬纪念医院）所有。

八、联系方式

1.出让方：暨南大学附属顺德医院（佛山市顺德区第二人民医院、佛山市顺德区冯尧敬纪念医院

地址：广东省佛山市顺德区容桂街道桂洲大道东50号

联系人：陈小姐

联系电话：0757-28880302

2.代理机构：采联国际招标采购集团有限公司

地址：佛山市季华五路55号万科金融中心A座33楼3303室

联系人：陈小姐

联系电话：0757-83205203-303

3.项目监督单位：容桂街道财政和公有资产管理办公室

联系人：何小姐

联系电话：0757-2898159

4.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市南海区大沥世盈实业有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况:有不动产权证，资产物业已设立抵押登记，竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：

（1）租金采用先交付后使用的方式，按季度收取，承租人按季度于每季度10日前向出租方缴清当季度租金（即1月10日前交纳第一季度1月至3月的租金，4月10日前交纳第二季度4月至6月的租金，7月10日前缴纳第三季度7月至9月的租金，10月10日前交纳第四季度10月至12月的租金）。租赁期内，租金每满三年在上一期租金基础上递增5%。租期第一年为项目培育期，培育期的租金按成交价的70%计收，培育期计算在租金递增周期内。

（2）租金的起计时间及租金标准具体见按承租人、出租方双方另行签订的《租赁物移交确认书》。

（3）以上租金均不包括物业管理费用，物业管理费用、水费、电费、燃气费，网络费用等租赁产生的费用由承租人自行承担。

5、其他约定：

（1）租赁期满后，承租人对住宅用房已投入改造资金形成的设施、内部装饰按现状无偿归出租人所有。

（4）因物业抵押权人为实现抵押权导致租赁合同无法履行的，出租方应当向承租方返还合同保证金，并且按合同保证金数额的1.5倍向承租方支付违约金。

6.租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.在中华人民共和国境内注册的企业法人（以营业执照为准）。

2.项目不接受联合体报名。

3.竞投人注册资本人民币1000万元以上(含1000万元）。

4.若竞得人为非佛山市南海区大沥注册的企业，须在签订《竞投租赁成交确认书》之日起15日内，将其工商登记注册地迁入大沥镇后，方可签订租赁合同。竞得人也可在签订《竞投租赁成交确认书》之日起15日内，在大沥镇内新登记注册成立全资子公司与出租人签订租赁合同（竞得人须为其全资子公司履行合同承担连带责任保证）。

5.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

6.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

7.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

8.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

9.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年7月24日至2025年7月30日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年7月31日16时；

3.网上报价时间：2025年8月1日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区大沥世盈实业有限公司

联系人：李小姐 联系电话：13450866683

地址：佛山市南海区大沥镇城南二路土资大厦四楼之三