南海九江镇迎安大街1号物业2号部分仓库及3号仓库租赁公告

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市南海大沥土地整理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：项目总出租土地面积为6728.24㎡，其中计租面积5686.86平方米土地为建设用地，已办理不动产权证，土地用途为商业用地等，地块主导规划功能为商业用地，面积3955平方米，容积率为4.5；不计租土地面积1041.38平方米（无土地使用权证及所有权证）,竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：土地租赁期限为20年，其中计租土地基建期为18个月，基建期从土地移交之日起计，基建期计入租期，免收租金。承租人按每季度缴交租金，租金从基建期满后计算，租金在每季度首月15日内一次性存入招租人指定的银行帐户（以招租人收到承租人银行缴款凭证日为准），租赁期内，租金单价每满3年在上一期基础上递增8%。

5.从签订成交确认书之日起一个月内，竞得人须在大沥镇内成立一间全资子公司经营本项目，由全资子公司与招租人签订《租赁合同书》、《环保消防安全责任书》及《租赁物移交确认书》。竞得人须向招租人出具承诺函，承诺就全资子公司与招租人就项目总出租土地签订的合同项下全资子公司应承担的义务（包括但不限于按时支付租金、违约责任等）向招租人承担连带责任。若全资子公司未按约定履行义务（包括但不限于未按时支付租金）的，招租人有权要求竞得人按合同约定履行。

6.租赁期内任何一方提前解除租赁合同的，需提前3个月书面通知对方，提出者需以相当于合同保证金金额给予对方补偿，并在书面通知之日起计30日内向对方一次性以银行转账方式支付。招租人核清没有拖欠任何费用后30日内将合同保证金无息退回承租人。

7.承租人自行到相关职能部门办理该地块的加氢、加油站的布点申报及规划设计条件，因上述手续办理问题产生的风险及费用由承租人承担。

8.承租人需在土地移交之日起（含基建期）5年内，按照政府相关职能部门审批确定的规划要求建设加氢、加油站、取得经营证照并投入使用，非政策原因，如承租人5年期限内达不到上述建设要求，招租人有权解除租赁合同及没收承租人的合同保证金，收回项目总出租土地，如政策原因，可解除租赁关系，双方均无需向对方作任何形式的补偿或赔偿，合同保证金无息退回承租人，承租人已支付的租金不再退还。因上述证照办理问题产生的风险及费用由承租人承担。

9.承租人配合招租人处理周边村小组及社区的关系，由承租人自行报建和验收等相关用地手续，由此所产生的费用由承租人承担。

10.租赁期结束（包括期满终止、解除、提前终止）后，承租人在租赁期间新建、增建或改建的建筑物、构筑物、附属物、水电等基础设施、建筑物、构筑物及其附属物内部不可移动的设施、承租人不得擅自拆除或毁损，承租人因拆除其自有的其他设备、设施等而对建筑物或场地（包括地面、墙体、天花、楼梯等）造成损坏的，承租人应当承担修复及赔偿责任，若承租人不履行上述修复及赔偿责任，招租人有权从合同保证金中抵扣损失赔偿。在租赁期结束之日起3个月内，在政策允许的情况下，承租人须将该地块加氢、加油站全部证照出资办理至招租人名下或招租人指定的公司名下，否则，招租人有权没收该合同保证金。

11.租赁期内项目总出租土地出现违法图斑或有相关职能部门要求整改的，一切责任及落实整改的相关手续由承租人负责；租赁期间承租人需迁移或砍伐项目总出租土地内树木的，承租人要先到相关部门办理申请、报备手续，相关部门审批同意后，承租人将审批资料递交给招租人存档才能实施，否则所产生的一切责任由承租人负责。

12.租赁期内需承担项目总出租土地涉及的一切费用（包括但不限于管理费用、垃圾费等）和消防、环保、安全责任由承租人负责，地块内发生的一切安全事故等造成财产损失或人员伤亡的，由承租人承担所有经济损失和法律后果。

13.项目总出租土地内1041.38平方米的项目绿化配套，由承租人负责建设及维护管理，费用由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.在中华人民共和国境内的企业法人，竞投人经营范围必须包括燃气汽车加气经营、成品油批发(不含危险化学品)。

业绩要求：近三年(2022年至2024年）中任何一年氢能销售额在100万(含)以上（提供增值税申报表或完税凭证作为审核资格材料）。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年7月23日至2025年8月21日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为 2025年8月22日16时；

3.网上报价时间： 2025 年8月25日10时00 分至 10 时 30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海大沥土地整理有限公司

联系人： 钟先生、叶先生 联系电话：0757-85507788

地址：佛山市南海区大沥镇吉祥路如意楼B座首层商铺

（一）项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无房产证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。租期首六个月为改造装修期，改造装修期内月租金按成交价的50%计收，改造装修期纳入租金递增周期。

5.自租赁物移交之日起3个月内，承租人须对租赁物的消防设施进行改造（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），投入金额不少于人民币6万元。改造期结束后30日内承租人须出资委托具有资质的第三方出具报告等审核文件，并提供给出租人。如物业改造投资总额未达到考核要求的，承租人须在出租人书面通知之日起30日内，按物业改造投资差额部分（即6万元减去实际改造投资总额）向出租人一次性支付违约金，否则视承租人根本性违约。

6.租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年7月23日至2025年7月29日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年7月30日16时；

3.网上报价时间：2025年7月31日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

联系人：梁先生/李先生 联系电话：0757-85723385

地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号