9月18日，全市试鸣！

9月15日（下周一）

我国首部专门规范

住房租赁活动的行政法规

《住房租赁条例》将正式施行

《条例》对出租承租活动

住房租赁企业和经纪机构的行为等

都做了明确的要求

《条例》如何保护出租人和承租人的合法权益？

01、用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

02、厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。

03、租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

04、《条例》规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金。

05、出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房。

在引导和规范住房租赁企业发展方面

《条例》作了哪些规定？

01、住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，向所在地房产管理部门报送开业信息。

02、

发布的房源信息应当真实、准确、完整，不得发布虚假或者误导性房源信息或者隐瞒、拒绝提供拟出租住房重要信息。

03、住房租赁企业应建立住房租赁档案，健全内部管理制度，不得非法收集、使用、加工、传输或者非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

04、住房租赁企业应向房产管理部门报送其经营的租赁住房信息。

05、从事转租经营的按规定设立住房租赁资金监管账户并通过该账户办理住房租赁资金收付业务。

此外，考虑到实践中存在自然人从事转租业务且规模较大的情况，《条例》还规定，自然人转租他人住房开展住房租赁经营业务，经营规模达到国务院住房城乡建设主管部门会同国家市场监督管理总局等有关部门规定标准的，适用本条例有关住房租赁企业的规定。

9月9日，顺德首宗点状供地农文旅融合示范项目——龙晟·悦湖度假村在顺德区龙江镇启动建设。该项目一期总投资1.5亿元，占地约328亩，其中点状建设用地29.05亩。

点状供地

打造一站式轻奢度假目的地

秉持“生态保护+文化传承+体验创新”的理念，龙晟·悦湖度假村将以水乡和桑基鱼塘为生态基底，集民俗非遗科普、复合种养、农事体验和高端野奢住宿四大特色体验于一身，打造一站式轻奢度假目的地。

作为顺德首宗点状供地农文旅融合示范项目，龙晟·悦湖度假村的落地为顺德破解镇村发展瓶颈提供了示范。项目坚持“建多少、转多少、供多少”灵活原则，解决了土地零散和传统供地受限的难题，实现了集约高效的土地利用与价值提升。

数据显示，该项目通过对29.05亩建设用地的精准开发，带动了近300亩鱼塘实现连片经营，使鱼塘租金提升30%，并有效激活周边700亩低效用地的再开发，形成“一点激活、千亩受益”的土地提质增效模式。

此外，在被纳入市级乡村振兴重点项目后，龙江还争取到了省级专项指标，在突破传统路径约束的同时，开创了全区集体建设用地挂牌交易先例，实现了“从无到有”的突破。

“在项目推进过程中，龙江服务为先、主动靠前、群策群力，让我们感受到了干事创业的‘龙江温度’，也见证了推动发展的‘龙江力度’。”佛山市佳利文化旅游开发有限公司总经理白沛轩表示。未来，企业也将全力以赴，把龙晟·悦湖度假村规划好、建设好、运营好，为顺德塑造农文旅融合标杆项目，为佛山环两江先行区建设注入新动能。

持续发力

以村域经济破题高质量发展

从甘竹滩的历史底蕴到领尚中心的潮玩活力，从朝阳农场的青春记忆到创新探索的1.5级土地开发项目、老旧建筑活化，作为环两江先行区核心区的龙江，正敞开怀抱迎接广大投资者。现场，以龙晟·悦湖度假村为代表的龙江多个重点文旅项目展开集中签约。

龙江镇党委书记龙仲英表示，下阶段，龙江将继续发扬开拓创新、自力更生的“甘竹滩精神”，充分释放政策组合红利，持续完善工作机制，全力服务企业与村居发展，勇当全区政策创新与制度改革的“排头兵”，为顺德高质量发展贡献龙江力量。

今年是“百县千镇万村高质量发展工程”三年初见成效之年，也是顺德深入探寻人文与经济共生共荣的发展密码、打造岭南文化精致小城的起步之年。日前，顺德提出要发展村域经济，破除路径依赖、盘活闲置资源、激活内生动力，以村域经济破题高质量发展。

而身处环两江先行区核心区的龙江，以“点状供地”率先破题，不仅是对土地供给模式的创新突破，更探索出了一条人文引领、生态活化、经济赋能的可持续发展路径，为顺德发展村域经济、推动乡村振兴奉上了宝贵方案。

“热忱地欢迎广大企业家朋友、有志青年，带着资本、带着创意返乡创业，共同唤醒乡村、激活经济、共享红利！”顺德区委副书记孙丽表示，期待有更多镇街、村居能以今日的项目为起点，改革创新、科学论证，将点状供地新机制复制推广到更多的产业项目中去，推动过去长期看得见却用不上的沉睡资本，转变为可运营、可体验、受欢迎的高品质空间。

接下来，顺德将提供优质服务、良好环境，与社会各界携手共创人文经济发展新篇章，让顺德看得见山水、留得住乡愁、留得住梦想、托得起未来。