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南海区首个“城市森林花园住宅试点”

在狮山镇成功摘牌出让

每家每户均可拥有专属花园

且不计入容积率与产权面积！

周边将配建区直属

十二年一贯制石门外国语学校！

9月8日，南海区首个“城市森林花园住宅试点”（即第四代住宅）地块在狮山镇成功摘牌出让。该地块由佛山市佛铁投资发展有限公司竞得，将凭借“生态革新+枢纽区位+全能配套”三大核心优势，为大湾区居住升级提供可复制范本。

出让地块信息

位置：位于环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北，毗邻佛山西站。

总占地面积：78076.22㎡，整宗地块将分为两宗地块分别开发。其中，地块A占地33325.44㎡，地块B占地39321.73㎡。两宗地块容积率均不高于2.8，建筑限高90米。

设计理念：区别于传统住宅的封闭格局，地块将以“城市森林花园住宅”为核心理念，突破性打造“户属空中花园”和“空中共享园林”，不仅每家每户均可拥有专属绿色天地，满足种花、品茶、休闲等多元需求，还能通过空中共享平台连接，保持更舒适的通风采光效果。

规划：空中庭院不计入容积率与产权面积，既提升居住舒适度，又为购房者带来实实在在的利益。地块规划绿地率≥30%、建筑密度≤25%，进一步确保社区整体生态质感，让“推窗见绿、出门入园”成为日常。佛铁投资还将在地块附近参与配建区直属十二年一贯制石门外国语学校，让业主孩子享受家门口的一站式教育。

值得一提的是，该地块所在的西站片区正是狮山当前推进产城融合的重点发展区域。地块紧邻的佛山西站，是佛山最大的综合交通枢纽、广州铁路客运枢纽“五主四辅”中的主站之一、我国目前最大的下进下出线下式高铁站。而佛山西站枢纽新城是国家先进制造业和现代服务业融合试点先导区、南海区“七湖三湾一站一园”重点发展平台的“一站”，可凭借2高铁、2城际、2地铁等轨道交通，30分钟内贯通市内各主城区，一小时内可直达广州、深圳、香港、珠海、东莞等大湾区核心城市，是佛山、南海、狮山深度融入“轨道上的大湾区”的关键入口。

不止于此，在镇级层面，狮山镇“五城”重大产业发展平台之一的佛山空轨枢纽新城（商务城）也在这个片区。未来，狮山以此着力加速高端商务、会展经济、AI智能、科技研发等领域的产业与相关人才在这里集聚，提升片区在发展先进制造业、优质现代服务业以及宜商宜业的现代社区的综合建设水平。

花园式住宅与十二年一贯制优质学校齐头并进，正是南海、狮山两级共同推进西站片区产城融合新进程的又一重大举措，将进一步提升狮山的居住品质，为吸引更多的人才、产业落地提供舒适便捷的服务，为狮山打造“华南产业高地 湾区梦想家园”注入强劲动力。

2025年9月8日，西樵镇广珠铁路西侧、规划纵二十三路东侧1号地块成功摘牌，广东忆香斋食品科技有限公司（以下简称“忆香斋食品”）食品生产基地项目正式落户西樵，这不仅是企业增资扩产的关键一步，更为西樵镇大健康产业版图添上了关键一笔。

忆香斋食品的前身为佛山秾嘉食品有限公司，旧址位于佛山市南海区西樵镇河岗开发区，凭借多元的业务布局，企业构建了丰富的产品矩阵，涵盖焙烤食品制造，如糕点、面包、乳制品的生产销售，还涉足速冻食品制造与互联网批发领域，经营范围涵盖制造、批发、零售糕点、面包、乳制品、含乳饮料和植物蛋白饮料、茶饮料及其他饮料（如芒果汁、酸梅汤、柠檬汁、冰糖雪梨汁）、冷冻饮品、其他酒（如米酒）；速冻食品制造等‌。此次新生产基地项目，全力打造以忆香斋食品为主的自有品牌，是企业战略升级与增资扩产的重要布局。

依照企业的发展规划，此次成功摘牌的广东忆香斋食品项目将计划总投资2亿元，打造集生产、销售于一体的综合基地，利用20亩的规划用地布局生产、综合研发和员工生活三区，引进先进技术与管理经验，聚焦焙烤食品制造，提升产品品质口感，满足消费者多样化需求。项目预计2026年投入使用，达产后年产值可达1.3亿元，为西樵镇经济发展注入新动力。

凭借自身积累的知名度与市场影响力，忆香斋食品的落户将进一步拓展西樵镇大健康产业版图，有效提升西樵镇在大健康产业领域的品牌辨识度。近年来，西樵镇大健康产业发展迅猛，随着三只松鼠的强势加入，与知名企业海天味业形成 “双龙头” 引领格局，持续以强大的 “引力场”吸引更多大健康领域的优质企业关注西樵、投资西樵，带来宝贵的投资机会；另一方面也能吸引行业人才、技术资源向区域汇聚，为产业发展注入智力支持。

忆香斋食品此次坚定的选择充分彰显了企业对西樵镇投资环境的高度认可。未来，政企双方将进一步加强沟通协作，充分发挥双龙头的引领示范作用，共同推动西樵镇大健康产业迈向高质量发展新阶段，携手开创更加美好的未来。