佛山市柒伍柒科技有限公司桂澜路东侧、华祥路南侧网上挂牌出让

经佛山市顺德区人民政府批准，受佛山市自然资源局顺德分局委托，本中心现采用网上挂牌出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

一、地块基本情况

交易编号：TD2025(SD)WG0045；宗地图号：206015-063，版本号1；地块位置：佛山市顺德区乐从镇乐西路以北、禅西大道以东之三地块；土地面积：15901.25平方米，根据顺规条件（2025）0172号-S《佛山市顺德区建设用地规划条件》的分区，各分区的用地面积和规划指标详见下表：

该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件（2025）0172号-S《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

二、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

（二）申请人可单独申请，也可联合申请。

（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；

4.被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

5.列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

6.列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。

7.法律法规规定的其他情形。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、该宗地网上挂牌起始价为人民币：肆仟柒佰柒拾万元整（大写）（¥ 47700000.00），另设保密底价，增价幅度为人民币：肆拾捌万元整（大写）（¥ 480000.00）/次；竞买保证金为人民币：玖佰伍拾肆万元整（大写）（¥ 9540000.00）。

五、有意参与竞买者可于 2025年9月19日后登录网上交易系统下载TD2025(SD)WG0045地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

申请人应于2025 年10月18日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2025 年10月18日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。

六、该宗地的公告期自 2025年9月19日至 2025年10月9日止；网上报价期限为 2025年10月10日 8 时 30 分至 2025 年10月20日15时止。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。

九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

（一）有意参与竞买者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。

（二）联系人及联系电话

中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

联系电话：0757-22837810（梁先生、陈小姐）

系统使用咨询电话：0757-83990765

重磅

石湾奇槎片区又一靓地挂牌

紧邻山姆，配套设施完善，教育资源丰富

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9月19日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开三龙湾禅城片区的奇槎2号地块出让挂牌公告。

挂牌文件显示，奇槎2号地块位于佛山市柒伍柒科技有限公司桂澜路东侧、华祥路南侧。地块规划净用地面积11959.64平方米，起拍价28464万，初始楼面地价约8500元/平方米。

根据挂牌文件，本宗地块为二类居住用地兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地。地块容积率2.8。地块建筑密度≤28%，绿地率≥25%，地块建筑最高点高度≤100米。

01、区位优势明显

奇槎2号地块位于三龙湾禅城片区，作为禅城对接大湾区核心城市的桥头堡，片区有高水平规划、高投入建设、高品质配套，聚焦引进战略性新兴产业和高端现代服务业企业总部，打造禅城创新极核和人才高地。

同时，地块位于禅城区与南海区的交界核心地带，地理位置得天独厚。

西侧是桂澜路，汇聚了海量商业资源，从时尚购物到休闲娱乐，从特色餐饮到生活服务，全方位满足居民的各类消费需求。

北侧的华祥路将地块与半月岛湿地公园紧密相连，这片城市中的天然氧吧，为快节奏的都市生活提供了一片惬意的休闲空间。

02、配套设施完善

奇槎2号地块周边已有三龙湾一号、半月岛纯水岸、三龙湾天珺等一系列高端楼盘林立，居住氛围浓厚。

教育方面，地块与三龙湾小学（原环湖小学东校区）、佛山市霍利斯国际学校仅一街之隔，所处的龙湾社区规划建设有全学段教育链，可入学周边三龙湾小学、华英学校、佛山实验学校等重点学校，规划的三龙湾中学也蓄势待发。

地块南侧一路之隔的就是在建的禅城山姆会员商店项目，总固投超6亿元，总建筑面积约6.7万平方米，将于2026年开业。奇槎2号地块与山姆会员店零距离共生，是山姆经济红利核心区！

同时地块一公里以内有奇槎社区体育中心，涵盖体育场馆、运动公园、社会停车场等多元设施，目前已完成运营管理招标工作，预计今年年底前，部分核心场馆将率先向市民开放试运营，届时将填补禅城东部大型文体配套空白。

交通方面，地块地处桂澜路边，轻松通达南海、顺德，紧邻奇龙大桥，15分钟就能直达广州南站，是广佛同城、科创人才外溢第一站！

随着本次奇槎2号地的成功挂牌

大型商业、文体、教育

陆续建成开放

未来的三龙湾禅城片区

必将成为佛山高品质城市建设典范、

广佛融合发展引领区

为“再造一个新佛山”提供有力支撑