南海大沥镇黄岐北村大道以东、鄱阳路以北土地出租项目

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市南海大沥土地整理有限公司

2.项目信息：项目总出租面积为13088.67平方米（约19.63亩）

3. 产权证照情况：地块②有土地使用权证，地块①、③无土地使用权证、所有权证_；竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：地块①、②、③基建期为3个月，基建期从土地移交之日起计算三个月，该期限计入租期，均不收取租金，竞得人按每季度缴交租金，租金从基建期满后计算，租金在每季度首月15日内一次性存入出租方指定的银行帐户（以招租人收到竞得人银行缴款凭证日为准）。租赁期内，地块②租金每满3年在上一期基础上递增10%，地块①、③租金租期内不作递增。

5.竞得人需在租赁期首年内在地块②建成足球场，建设要求：面积不小于3500平方米，铺设真草、设置龙门架；并在租赁期首年内固定投资（文体类）至少50万元（人民币），在租赁期第二年年初，以固定投资产生的发票作为佐证材料（发票抬头需对应竞得人名称、发票内固定投资内容需对应本出租地块范围内），招租人如有需要，委托第三方进行审核固定投资金额，竞得人在租赁期首年若达不到足球场的建设要求及固定投资金额的，招租人有权解除租赁合同及没收竞得人的合同保证金，收回租赁物。

6.（1）出租土地现状在用的有教练场、预制件店、铁场等；（2）租赁土地成交后，从土地移交之日起计算半年内竞得人将租赁土地内的建构筑物全部拆除，产生的费用由竞得人负责，经招租人验收后，再进行下一步建设。若竞得人未在规定时间内完成拆除上述的建构筑物，招租人有权解除合同，没收合同保证金。竞得人自行承担与前述相关的一切风险及责任。

7.地块①、③租赁期内政策允许的条件下，竞得人需配合土地权属人办理地块①、③的用地报批手续，包括但不限于：协调地块周边村小组关系，同步办理盖章、确权、报批、入储等手续，办理用地报批手续产生的费用由土地权属人负责；若竞得人未能顺利履行上述工作时，需立刻向招租人书面说明相关情况。如因竞得人自身原因导致未配合去办理，则竞得人应按招租人要求继续配合办理上述报批手续。

8.租赁期内租赁土地出现违法图斑或有相关职能部门要求整改的，一切责任及落实整改的相关手续由竞得人负责；租赁期间竞得人需迁移或砍伐租赁物内树木的，竞得人要先到相关部门办理申请、报备手续，相关部门审批同意后，竞得人将审批资料递交给招租人存档才能实施，否则所产生的一切责任由竞得人负责。

9.租赁期内若地块①、地块③全部或部分土地完成办理用地手续的，分别需解除合同或其余部分继续按原租赁合同执行，招租人与竞得人据此签订补充合同以重新明确土地出租范围。出现前述情形时，双方终止与已完成办理用地手续的土地相关的合同权利义务关系，且均无需向对方作任何形式的补偿或赔偿。竞得人应在接到招租人书面通知之日起10日内配合办理合同解除等相关手续，否则视为竞得人违约，招租人可单方解除租赁合同，没收合同保证金，收回租赁物。

10.租赁期的第二年至第五年任何一方提前解除租赁合同的，需提前3个月通知对方，提出者需以通知日期的当月租金三倍标准给予对方补偿,并在通知之日起计30日内向守约方一次性以银行转账方式支付，招租人核清没有拖欠任何费用后30日内将合同保证金无息退回竞得人。租赁期第六年起，双方均可提前3个月向对方发出解除合同通知，解除租赁关系，双方均无需向对方作任何形式的补偿或赔偿，合同保证金无息退回竞得人。

11.租赁期内需承担租赁物涉及的一切费用（包括但不限于管理费用等）和消防、环保、安全责任由竞得人负责，地块内发生的一切安全事故等造成财产损失或人员伤亡的，由竞得人承担所有经济损失和法律后果。

12.租期期满或竞得人提前解除租约：竞得人在租赁期间新建、增建或改建的建筑物、构筑物、附属物、水电等基础设施、建筑物、构筑物及其附属物内部不可移动的设施，全部无偿归招租人所有，竞得人不得擅自拆除或毁损。竞得人因拆除其自有的其他设备、设施等而对建筑物或场地（包括地面、墙体、天花、楼梯等）造成损坏的，竞得人应当承担修复及赔偿责任。招租人提前解除租约：竞得人在租赁期间新建、增建或改建的建筑物、构筑物、附属物、水电等基础设施、建筑物、构筑物及其附属物内部不可移动的设施，全部归竞得人所有。

13.租赁期内，竞得人每年无偿提供不少于6次给大沥镇政府举办足球活动使用（具体时间、时段由招租人决定）。

14.租赁期内，竞得人必须合法合规使用标的物，禁止在标的物内包括但不限于倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等，若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果。

（二）竞买资格及要求

1.允许在广东省佛山市南海区注册成立的企业法人；2.佛山市南海区以外注册成立的企业法人，若竞得该出租项目，须在签订《租赁合同》前迁入佛山市南海区或在南海区内设立全资子公司运营该项目，且竞得人与项目公司须就该项目承担连带责任(提供承诺函)，竞得人、项目公司与招租人签订《补充协议》。

经营范围包含以下任何一项均可：体育场地设施经营，体育场地设施经营指从事可供观赏比赛的场馆和专供运动员训练用的场地设施经营的活动，包括体育场馆管理;综合性体育场管理;综合性体育馆管理;综合性游泳馆管理;篮球馆;羽毛球馆;乒乓球馆;足球场。（营业执照经营范围包括以上任何一项均可）

3.不接受联合体、个体经营者及自然人报名。

（三）竞价方式：本次现场竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。地块②和地块①、③不得分别竞投，竞价均同步递增，1元/次。

（四）交易文件获取：意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

（五）意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

（六）竞买保证金：

1.竞买保证金交纳方式：

（1）竞买保证金：每项招租标的物须交纳的竞买保证金见交易公告《项目信息》。

（2）各申请人须在竞买保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将竞买保证金一次性等额汇入以下指定账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔竞买保证金分开转入同一账户。以现金方式交纳竞买保证金的，或未按交易公告（方案）规定交纳竞买保证金的，竞买保证金交纳无效。

2.竞买保证金汇入以下账号：

户名：佛山市南海大沥土地整理有限公司

开户银行：广东南海农村商业银行盐步支行

账号：80020000017913402

（以实际银行账户为准）

3.竞买保证金到账截止时间：2025年6月18日下午4:00（北京时间）。

4.申请人需在规定时间内一次性等额交纳竞买保证金（转账的需在缴费凭证上注明资产名称）。竞买保证金必须以申请人的名义交纳，不得由他人代交。申请人交纳一项资产的竞买保证金只能参加该项资产的竞买，如申请人需参加多项资产竞买的，则需要交纳多份竞买保证金。

（1）参与竞买申请的申请人与竞买保证金缴款人名称必须名称一致，否则不能参加竞买。

（2）如以企业法人名义参与竞买申请的，须以企业法人的银行对公账户转账。

申请人请自行留意银行办公时间提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到达指定账户。若因申请人不按以上要求交纳竞买保证金而导致不能参加竞买的，其后果由申请人自负。

（七）竞买申请须提交的资料：

已交纳竞买保证金的申请人，请于本公告约定的时间、地点携相关资料办理竞买申请手续，逾期办理或提交资料不符合规定的恕不接受。竞买申请材料如下：

1、竞买保证金的银行缴款凭证原件（包括网银转账凭证等）。

2、企业法人须提交（提交的所有复印件须盖单位公章）：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份、法定代表人身份证原件及复印件1份、法定代表人证明书原件1份。

（2）如法定代表人委托他人办理的，须提供有效营业执照原件及复印件1份、法定代表人身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人身份证原件及复印件1份。

（3）交易文件规定需要提交的其他文件。

注：营业执照及身份证原件经招租人核对无误后退还申请人，其他资料交招租人存档，不予退还，申请人如需保存上述资料的应自留备份。企业法人建议携带企业公章。

（八）交易相关时间及地点

1. 竞买申请时间：2025年6月19日上午9时30分至10时00分。

2. 竞价会开始时间：2025年6月19日上午10时。

3. 竞买申请及竞价会地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心（佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号1座2栋二楼）。

（九）其他

1.本次交易仅接受现场竞买申请和报价，不接受邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（十）联系方式

1.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

2.招租人:佛山市南海大沥土地整理有限公司

联系人： 钟先生、叶先生 联系电话：0757-85507788

地址：佛山市南海区大沥镇吉祥路如意楼B座首层商铺